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                              细则出炉!长沙楼盘刚需摇号按户籍年限或工作年限排序
                              2019-02-11 红网
                              [提要]今日,长沙市住房和城乡建设委?#34987;?#19979;发了《关于执行长政办函[2018]75号文件细则》(以?#24405;?#31216;《细则》)。记者发现,针对市民关心的诸多问题,细则进行了一一“解答”。

                                  

                                  为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函[2018]75号,以?#24405;?#31216;为《通知》)精神,今日,长沙市住房和城乡建设委?#34987;?#19979;发了《关于执行长政办函[2018]75号文件细则》(以?#24405;?#31216;《细则》)。记者发现,针对市民关心的诸多问题,细则进行了一一“解答”。

                                  关于新建商品住房购房资格审查方面,《细则》明确,成年单身家庭,即成年个人家庭,无须单独立户。稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税的。市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的,大(?#26657;?#19987;毕业生回原籍的,按长沙户籍家庭购房政策办理。现役军人、城市房屋征收协议已备案的被征收人按原限购政策执?#23567;?#22827;妻双方离异(未再婚)不满两年的,需提供离婚证、离婚协议或法院判决书,以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房?#36164;?#30340;依据。

                                  关于项目销售管理方面,《细则》明确,参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。购房集中登记结束后,申购人数超过1.5倍的,优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体,其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。申请人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序,工作时间以限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点。

                                  开发企业取得商品房预售许可后,严禁收取认筹金。

                                  此外,《细则》明确,《通知?#32933;?#26045;前,已选房并交纳定金的,已选房并在网签系统中提交了购房资格审查申请的,已按项目开盘方案在网签系统中完成首套刚需无房?#25628;?#19988;按规定程序在该项目开盘方案房源中选房的,均按遗留问题处理。

                                  原文如下:

                                   长沙市住房和城乡建设委?#34987;?/strong>

                                   关于执行长政办函[2018]75号文件细则

                                  为贯彻落实《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(长政办函[2018]75号,以?#24405;?#31216;为《通知》)精神,经报市人民政府同意,制定实施细则如下:

                                  一、关于新建商品住房购房资格审查

                                  1、成年单身家庭,即成年个人家庭,无须单独立户。

                                  2、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税的。

                                  3、市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满两年的,大(中)专毕业生回原籍的,按长沙户籍家庭购房政策办理。

                                  4、现役军人、城市房屋征收协议已备案的被征收人按原限购政策执?#23567;?/p>

                                  5、夫妻双方离异(未再婚)不满两年的,需提供离婚证、离婚协议或法院判决书,以离异前配偶和未成年子女的信息作为查询家庭住房?#36164;?#30340;依据。

                                  二、关于项目销售管理

                                  1、参加楼盘摇号的人数不超过可售房源的1.5倍。购房集中登记结束后,申购人数超过1.5倍的,优先满足户籍或工作单位地点在限购区域内的刚需群体,其他购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。申请人按在限购区域内户籍年限或工作年限排序,工作时间以限购区域内最早缴纳社保或个税时间作为起算点。

                                  入选长沙市高精尖人才领跑工程和获得长沙市人才绿卡的高精尖(高层次)人才,凭市组织部门相关证明直接参与摇号。

                                  2、开发企业取得商品房预售许可后,严禁收取认筹金,但可以要求申购人提供银行储蓄证明,资金额度不得要求高于开盘方案中的首付资金额?#21462;?/p>

                                  三、其他

                                  《通知?#32933;?#26045;前,已选房并交纳定金的,已选房并在网签系统中提交了购房资格审查申请的,已按项目开盘方案在网签系统中完成首套刚需无房?#25628;?#19988;按规定程序在该项目开盘方案房源中选房的,均按遗留问题处理。

                              长沙市住房和城乡建设委?#34987;?/p>

                              2018年6月27日

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